Projeto Arquitetônico

Aplicamos a metodologia BIM na criação de um projeto de creche pré-escola tipo 2, baseado no modelo padrão de educação infantil desenvolvido pelo do Fundo Nacional de Desenvolvimento da Educação (FNDE) e o resultado foi excepcional. Veja!

No setor da construção, a eficiência e a precisão são elementos fundamentais. Por isso, aplicar a metodologia BIM nos projetos é imprescindível para o sucesso da obra e as futuras reformas.

Um exemplo notável que passou pelo time da P. Avelar foi o desenvolvimento do projeto de creche pré-escola tipo 2, que teve como base o modelo de projeto arquitetônico  fornecido pelo FNDE.

Com capacidade para atender até 188 crianças em dois turnos (matutino e vespertino) ou 94 crianças em período integral, a creche tornou-se um marco importante em nossa abordagem metodológica, estabelecendo um novo padrão de eficiência e que tem sido replicado nos projetos subsequentes.

Estrutura e Capacidades

O projeto da creche tipo 2 abrange uma área construída de 775,85 m², distribuída de modo a maximizar o uso dos espaços e atender às necessidades específicas da instituição de ensino infantil daquele município. As instalações incluem:

  • 2 salas de pré-escola;
  • 3 salas de creche;
  • 1 sala multiuso;
  • 2 sanitários infantis;
  • Fraldário e sala de amamentação;
  • Lactário e sanitários adaptados;
  • Instalações de apoio/administração: salas de reunião, copa para funcionários e entre outros.

O desafio para implementar a metodologia BIM

A implementação da metodologia BIM (Building Information Modeling) neste projeto representou um desafio significativo, especialmente na definição de um processo otimizado.

Modelo Federado – Cozinha

É comum associar BIM a softwares e ferramentas tecnológicas, que de fato são essenciais. No entanto, o verdadeiro pilar do BIM é a metodologia de trabalho que integra todas as etapas do projeto de forma coerente.

Processo de projeto otimizado: um novo padrão

Antes da entrega do projeto de arquitetura para as disciplinas complementares, há uma uma revisão rigorosa, por exemplo:

  • O engenheiro avalia o cumprimento de todas as normas de proteção e combate a incêndios, localizando também luminárias de emergência e reservatórios necessários;

 

  • Em seguida, a equipe de estruturas entra em ação, localizando pilares, vigas, lajes e a fundação do projeto;

 

  • Com a estrutura definida, inicia-se a elaboração das instalações elétricas e sanitárias, garantindo que os profissionais envolvidos tenham pleno conhecimento dos elementos estruturais a serem evitados.

Compatibilização e precisão orçamentária

Banheiros – Instalações hidrossanitárias e Estruturais

Após a finalização de cada disciplina, o modelo federado – que é a integração de modelos de diferentes disciplinas em um único modelo, permitindo coordenação e detecção de conflitos antes da construção –, é atualizado, e as interferências entre as disciplinas são analisadas.

Por meio de um diálogo constante entre as equipes, as melhores soluções de compatibilização são decididas, eliminando todos os conflitos.

Com os modelos finalizados, a orçamentação final é realizada de modo preciso, uma vez que os modelos BIM contêm informações quantitativas detalhadas, códigos e descrições completas dos materiais.

Superando desafios: a complexidade das instalações

A integração de disciplinas adicionais no modelo federado trouxe novos desafios. No caso específico deste projeto, a alocação das instalações hidráulicas, elétricas e de climatização foi particularmente complexa.

Apesar de existir um bom espaço de entreforro, muitos ajustes foram necessários para evitar conflitos entre as instalações, demonstrando a importância de um planejamento detalhado e da flexibilidade no processo.

BIM como padrão de excelência

Metodologia BIM
Modelo Federado – Àrea Externa

Este projeto de creche pré-escola não só atendeu aos requisitos técnicos e normativos, mas também estabeleceu um novo padrão de eficiência na utilização da metodologia BIM na P. Avelar.

A partir deste marco, a implementação de BIM em projetos subsequentes têm seguido o mesmo rigor e atenção aos detalhes, garantindo que cada empreendimento seja realizado com a máxima eficiência.

O futuro da construção está na integração inteligente de tecnologias e metodologias, como o BIM, que não só melhoram a qualidade dos projetos, mas também otimizam o processo.

O BIM também reduz custos de obra e reforma, uma vez que todas as instalações podem ser facilmente visualizadas e meticulosamente orçadas, cuidando e preservando o meio ambiente e seus recursos naturais, além de criar maiores possibilidades em menores prazos.

É assim que usamos a tecnologia em prol do desenvolvimento das cidades e a melhoria na qualidade de vida da população, atendendo às necessidades de milhares de prefeituras brasileiras. Fazer melhor e fazer acontecer é a nossa VOCAÇÃO!